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任志强炮轰央视的终极“仇恨”

继在博鳌论坛上发表言论称“房价相比工资涨幅基本没涨” ,找来一片骂声之后,华远地产董事长任志强近日又把自己推到舆论的风口浪尖。4月20日,他先是在其个人博客上发表文章,炮轰央视《经济半小时》节目对房地产的报道“事先就带有强烈的倾向性”,并带给“民众错误的导向”;同日又发表题为《房价涨了多少?》的博文,再次“惹骂”。(《信息时报》4月23日)
客观地说,任志强屡被挨骂,不是网友不理智,而是他黑白颠倒,有意混淆是非了。他自己在说民众被央视《经济半小时》误导,但实际上他才是最大的误导者。所谓对“对房地产业仇恨”并不是先预设的主题,而是根据事实合理推论出来的“仇恨”,如果真要套上“仇恨”这种字眼的话。
就是说,开发商和民众之间的矛盾,更多是前者暴利成性,引火烧身造成的。矛盾的产生,主要是因为任志强们的市场化的思维被扭曲了,只顾着为富者建房,没有社会责任心。
从任志强的种种谬论就可见一斑。在谈到“房价到底涨了多少?”这个问题时,他给全国人民算了一笔账,最后得出的结论是:和居民的工资收入相比房价等于没涨。当引起更多争论时,他又辩解房价高主要归咎于人们的几个误解,像对于平均市场销售价形成的误解、对于平均收入形成的误解。特别是提到了“正因为混在一个锅里分不清鱼翅与粉丝了,于是民众都在用含有鱼翅的平均房价来判断市场,岂不知大多数民众只能吃粉丝,而不可能吃鱼翅。毛病正出在此处。”
然而他的“粉丝和鱼翅论”,却是站不住脚的。最大的致命伤是,他犯了极端主义的错误。因为任何事物都不只是“粉丝”和“鱼翅”这一贱一贵之分,就住房消费而言,他仅仅看到了政府负责解决的、面向社会底层的保障性住房,和开发商集中垄断下的、充分面向市场的豪宅别墅等高价房,故意忽略了处在“粉丝”和鱼翅之间的夹心层的住房难等问题。因此笔者以为,强烈反对任志强者,多数都是那些难以获得保障性住房福利,却又不得不通过市场购房、而难以承受商品房价之高的中间阶层。这正是任志强的狡猾之处。由此,我们就不难理解,为什么这么多房奴和准房奴们会对开发商恨之入骨了。不过,公正点说,房价高不可攀,并非只是开发商之错。在住房制度改革发展的初期,房地产曾作为“支柱产业”被政府大力扶持,这其中有积极的一面;不过更大的问题是,在这些理论指导下,一些地方政府过多地偏重住房的商品属性,却忽视住房作为“国民基本生活必需品”的民生属性,进而把房地产当成长久支撑地方GDP的支柱产业来发展,扭曲了整个房地产市场。此后,中国的住房政策,从改革前的福利化极端,走向了市场化的另一个极端。两者存在一个共同点就是,国民财富再分配的极端不公平。
其中最大的症结就是,住房消费结构极端不合理,要么是粉丝,要么就是鱼翅,唯独少有能解决基本需求的“米饭”,中国楼市太缺乏适合中低收入阶层消费的商品房了。用任志强的话说,“毛病正出在此处。”
而且,出现这种现象,跟一些地方政府过度追求卖地经济,并且没有及时积极引导住房消费结构调整有根本的关系。所以,在中国,开发商和地方政府要想重振楼市,避免陷入恶性循环发展,缓和与民众之间的矛盾,最好办法就是检讨现行的住房政策和住房体系,主动降价,挤掉暴利的泡沫,启动二次房改,建造更多适合中产者消费的房子,从而回归理性发展的轨道,除此别无出路。
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