返回列表 回复 发帖

中国房地产商绑架了中国经济

中国的房地产泡沫很大很大,已经到了很危险的时刻,大家都在做着击鼓传花的游戏,期待自己不是最后一个倒下的。可是中国房地产泡沫本来在08年底借着全球金融危机的机会是可以剔除的,可是由于政府盲目的追求GDP,要求GDP达到8%的增长,环顾中国上下,只能把房地产当作支柱产业,依赖其对拉动GDP做出的贡献,殊不知,伏虎容易纵虎难,现在政府,特别是地方政府对房地产作出的贡献依赖过重,中国房地产商却借机绑架了中国的经济。中国房地产商成功地将自己制造成2009年度最卑劣的绑匪。     我们可以想象一个场景:现在政府开始遏制房价快速上涨,打压地产商,中国的房产商怡然不惧,他们把房奴们踏在脚下,右手用手拷拷着地方政府,左手拿刀架在银行的头上,向中央政府怒吼:我有人质我不怕,要死也是这些地方政府和银行先死。投鼠忌器,就是中央政府目前最真实的写照。
    最近中国密集的政府调控频频出台,如二手房转让营业税优惠政府终止,征免时限由2年恢复到5年;以后谁要是拿地块,首次缴款比例不得低于全部土地的出让款的50%。但是,开发商却一点不忧心,该高价拿地的拿地,该疯狂开盘的开盘。反正银行、房奴、地方政府都和开发商绑在一起,你中央政府遏制房价过快增长的政策出台,地方政府是不敢对我们开发商动真格的!
    中央政府和地方政府的利益分配体系的划分,导致各级地方政府想要自己钱袋子鼓起来,只有鼓励甚至纵容这些开发商把地皮抄到天上去,只有这样各地的GDP即使在经济危机之时,也不受影响,地方政府的日子才能过的滋润。如果真的按照中央政府的首次缴款比例不得低于全部土地的出让款的50%的话,地方财政收入将会锐减,地方财政赤字明年将会大幅增加。所以有政府官员称:房价若下跌,会有很多人要跳楼!如果中央政府逼得急,地方政府会做出什么动作是难以想象的。
     房产商们也不蠢,他们知道金融和房地产是两位一体的,楼市的泡沫如果中央政府真要打暴掉的话,会出现所有银行都承担不了的风险,届时不仅是象当年海南楼灾的烂尾楼到处都是,更可能承担大量投资炒房人弃房的风险,日本的房地泡沫就是中国前车之鉴。
    房产商们现在已经做到了绑架了整个中国政府,甚至中国的经济,他们知道中国政府和经济都需要他们,如果动真格的剌穿这个泡沫的话,迪拜、美国政府的危机就是明天中国政府的危机,届时会由房地产金融危机导致经济危机,正象《福布斯》讲道:其实中国政府完全可以避免这个泡沫发生的,只是高官们没有抓住08年阻止楼市泡沫发生的契机!人家日本楼市泡沫血淋淋的摆在我们眼前,房产商们和抄房人当然明白中央不敢,也不会动真格的,最多迫于民生压力摆摆样子而已,因为剌穿泡沫后的代价会很惨重。
返回列表